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新聞01

【本港樓市】9成鐵路盤跌市大冧價，北角柏景臺一年跌26％ 今年港樓受多項利淡因素困擾，包括加息及疫情，樓市交投量一遍慘淡。據中原地產樓市大數據顯示，2022年截至11月，全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記，較去年同期7,904宗大跌近4成。年內更有多達9個屋苑跌價逾兩成，等如最少8折置業。 中原城市領先指數CCL今年以來已累跌近15%，不少屋苑樓價跌幅更高於整體。 其中，坐落於港鐵天后站上蓋的豪宅屋苑栢景臺，呎價跌幅最大，目前平均呎價跌至21,763元，與去年底29,468元比較，大跌26%；其次是漾日居，呎價由去年底26,952元，跌至上月20,408元，跌幅24%。朗城滙及MALIBU呎價更跌穿2萬元，上月低見16,263元及15,511元。 據了解，栢景臺業主叫價向來硬淨，令交投淡靜，已連續4個月零成交，對上一宗成交為2座中低層D室，實用面積919方呎，今年8月以2,000萬元易手，呎價21,763元。栢景臺今年暫錄7宗登記，按年減少56%。 原文

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-11-28 07:27:20 記者 李彥瑾 報導11月25日美國債市因感恩節(Thanksgiving Day)假期提早休市，美債殖利率僅小幅變動，原因是投資人持續評估近期的經濟數據，以及最新的聯準會(Fed)會議紀要。 MarketWatch報價顯示，紐約債市25日尾盤時，對聯準會(Fed)利率政策較為敏感的美國2年期公債殖利率下跌0.2個基點至4.479%；10年期公債殖利率下跌0.7個基點至3.701%；30年期公債殖利率小幅上揚0.9個基點至3.751%。(註：公債價格與殖利率呈現反向走勢。) 11月24日適逢感恩節，為美國聯邦政府法定假日，美國債市休市一天，25日提前於美東時間下午2時收盤。 11月23日公佈的11月聯邦公開市場委員會(FOMC)會議紀要顯示，大多數Fed成員都認為，放緩升息速度「可能很快就會成為適當舉措」，引發當天美債殖利率走跌。 中國人民銀行(央行)11月25日宣佈全面降準，自12月5日起將金融機構存款準備金率下調0.25個百分點至7.8%，預計釋放長期資金約人民幣5,000億元，為今年以來第二次降準。 本週將有多項重要美國經濟指標出爐，包括11月29日的9月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數、12月1日的Fed首選通膨指標「個人消費支出(PCE)物價指數」和12月2日的11月非農業就業報告等。 (圖片來源：美國財政部Facebook) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-10 08:46:06 記者 郭妍希 報導市場傳出，台積電(2330)準備在亞利桑那州投資另一座廠房，並導入3奈米製程技術。 華爾街日報9日引述未具名消息人士報導，台積電計畫在未來幾週宣布，將於鳳凰城北邊打造先進製程晶圓代工廠，就坐落在2020年設立的晶片廠附近。新廠的投資規模估計跟2年前設廠時投入的120億美元相近。報導引述消息指出，台積電新廠將代工3奈米製程電晶體。 台積電對華爾街日報表示，該公司正在打造一座廠房，可能是亞利桑那州據點裡的第二座晶圓代工廠。台積電表示，會考慮在該廠增加更多先進晶片製程，但尚未做出最終決定。 台積電已經表示，將在12月於亞利桑那州舉行5奈米廠房的設備安裝儀式。報導引述消息指出，台積電也計畫在這座廠房生產更多4奈米晶片。亞利桑那州廠預計2024年開始量產。 Citi Research分析師Laura Chen 10月曾指出，美國限制先進晶片及設備出口至中國，對台積電的影響有限，中國客戶僅占台積電10~12%營收、且多數是較為落後的成熟製程。另外，台積電先進製程的客戶主要是美商，例如蘋果(Apple)、高通(Qualcomm)、超微(AMD)、輝達(Nvidia)及英特爾(Intel)。 Bernstein分析師Mark Li 10月也表示，對台積電而言，禁令的衝擊幾乎全部來自輝達的AI晶片A100及H100，且僅限於中國，因此衝擊的規模比原本擔憂的小許多。 輝達已於近日提供了一款專為中國設計的全新先進晶片「A800」。輝達一名發言人表示，「輝達A800 GPU已於第三季投產，是為中國客戶設計的A100 GPU替代品。A800符合美國政府的出口管制規定。」晶片經銷商OmniSky張貼了A800規格細節：A800的晶片間通訊時脈(chip-to-chip data transfer rate)為400 GB/s，低於A100的600 GB/s。 (圖片來源：台積電) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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